1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
42.6万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
62.2万円/㎡
前年比+18.2%
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ステイツ天神
福岡県福岡市中央区警固一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩8分
1990年築 / 8階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 46.8㎡の場合
相場
3,205万円
68.5万円/㎡
2,410
2,940
3,470
4,000
AI査定結果
推定相場価格
3,205万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,940万円〜3,470万円
62.8万円/㎡〜74.1万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年4月5日
ステイツ天神
3,780万円（80.8万円/㎡）/ 2階 / 46.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は53.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 3,780万円 | 80.8万円 | 2階 | 46.8㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 1,000万円 | 29.6万円 | 6階 | 33.8㎡ | 2K | 北東 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 48.8万円 | 5階 | 33.8㎡ | 1R | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は65.51万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,490万円 | 60.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/10/01 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,790万円 | 70.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2026/04/06 | アンピール天神南 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅4分 | 3,399万円 | 64.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/15 | 浄水通りパークホームズ 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 4,380万円 | 77.5万円 | 56.54㎡ | 2LDK+S | 7階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | SRC |
| 2026/03/09 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2026/03/29 | ダイナコート天神アベニュー 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 2,390万円 | 66.1万円 | 36.18㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/03 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅3分 | 2,980万円 | 61.1万円 | 48.8㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/18 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,780万円 | 62.8万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/02 | のむら平尾アーバンヒルズ 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅6分 | 3,300万円 | 62.5万円 | 52.77㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では18.2%上昇しています。
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